Punta del Este es un mercado inmobiliario único: combina turismo internacional, inversión extranjera, calidad de vida y una identidad en constante evolución. Pero, ¿qué está pasando este año en el sector? ¿Qué buscan los compradores? ¿Qué oportunidades se presentan para quienes quieren vender o invertir?
Acá te comparto un análisis claro y directo sobre las principales tendencias inmobiliarias en Punta del Este para este año, basado en lo que veo cada día en el terreno, hablando con compradores, propietarios y colegas del rubro.
1. Compradores más informados y exigentes
Los compradores ya no buscan solo “una casa”. Vienen con datos, comparan precios, piden análisis de rentabilidad y valoran el asesoramiento. Quieren tomar decisiones estratégicas.
Hoy más que nunca, vender bien implica saber argumentar valor, no solo mostrar ambientes.
2. Continúa el interés de extranjeros
Uruguay sigue siendo percibido como un país estable, seguro y confiable. Muchos argentinos, brasileros y europeos eligen Punta del Este no solo para vacacionar, sino para vivir, teletrabajar o invertir.
La demanda de propiedades en barrios tranquilos, con verde y conectividad, sigue creciendo.
3. Mayor búsqueda de casas funcionales
El estilo de vida cambió. Ahora se priorizan:
- Casas con jardín y parrillero
- Ambientes integrados
- Espacios de home office
- Luz natural y buena ventilación
El confort dejó de ser un plus para ser una necesidad.
4. Alquileres temporarios: alta rentabilidad, pero más gestión
El mercado de alquiler turístico sigue fuerte, especialmente en zonas estratégicas como Península, Aidy Grill, Roosevelt y Cantegril. Pero también crece la competencia: El diferencial ya no es el precio, sino la presentación, limpieza, amenities y la experiencia del huésped.
5. Obras nuevas y proyectos en pozo con buena demanda
Muchos inversores apuestan a proyectos en construcción o con entrega 2025/2026, aprovechando precios más accesibles y posibilidad de pago en cuotas.
El foco está en edificios con bajos gastos comunes, eficiencia energética y ubicación estratégica.
6. Más foco en el servicio personalizado
Los clientes valoran la experiencia. Prefieren trabajar con agentes que los escuchen, los acompañen y les ofrezcan un plan, no solo un listado de propiedades.
En un mercado cada vez más competitivo, el trato humano y la honestidad son clave.
¿Qué significa esto para vos?
Si querés vender: poné tu propiedad a punto, hacé una buena tasación y apostá por una estrategia profesional.
Si querés comprar: este puede ser un gran momento, pero asesorate bien.
Si querés invertir: hay oportunidades en barrios con proyección, propiedades en pozo y alquileres bien gestionados.
Si estás evaluando tu próximo paso en el mercado inmobiliario de Punta del Este, contactanos. En Brick Real Estate, no vendemos promesas: te damos claridad, acompañamiento y resultados.
Articulo Publicado Por:
María José Lois
Agente Inmobiliario
