Comprar tu primera propiedad es un momento emocionante, pero también puede ser abrumador. Aparecen dudas, miedos y muchas opciones que no siempre son fáciles de comparar.
Como agente inmobiliaria, acompañé a muchas personas en esta primera gran decisión. Y sé que no se trata solo de metros cuadrados o ubicaciones… sino de encontrar un lugar que te represente, te proyecte y se adapte a tu vida real.
Por eso, acá te comparto los puntos clave que debés considerar al momento de elegir tu primera casa o apartamento:
1. Pensá en tu vida hoy… y también en la de mañana
¿Vivís solo/a o en pareja? ¿Pensás tener hijos a corto plazo? ¿Trabajás desde casa?
Es importante que la propiedad se adapte a tus necesidades actuales, pero también que tenga flexibilidad para acompañarte en los próximos años.
Elegir con visión de futuro evita mudanzas innecesarias.
2. La ubicación es mucho más que el barrio
No se trata solo de si te gusta la zona. Pensá también en:
- Distancia a tu trabajo o al de tu pareja.
- Accesos, transporte y servicios.
- Seguridad y entorno social.
- Proyección de la zona: ¿es un barrio que se está desarrollando?
Una buena ubicación puede hacer que una propiedad gane valor más rápido.
3. No te dejes llevar solo por la decoración
Las emociones juegan fuerte en la primera compra. Pero más allá de los muebles lindos o una buena puesta en escena, mirá:
- Distribución y funcionalidad de los espacios.
- Luz natural y ventilación.
- Estado de cañerías, aberturas, instalaciones eléctricas.
- Gastos comunes (si es apartamento) y mantenimiento general.
Lo importante no siempre es lo que se ve a simple vista.
4. Definí tu presupuesto realista (y tus límites)
Sumá al precio de compra:
- Honorarios de escribano
- ITP (2% del valor catastral)
- Comisión inmobiliaria (si aplica)
- Eventuales reformas o muebles
Tener claro tu margen desde el inicio te ayuda a filtrar opciones con más claridad.
5. Revisión legal y técnica: fundamental
Asegurate de que la propiedad esté:
- Con toda la documentación en regla
- Libre de deudas y gravámenes
- Con planos y superficie declarada correctamente
Contar con un escribano y un agente profesional te evita dolores de cabeza en el futuro y en Brick tenemos a los mejores.
6. No compres por presión ni apuro
A veces, por miedo a “perder una oportunidad”, se toma una decisión apresurada.
Pero tu primera casa es más que una inversión: es un lugar que vas a habitar.
Escuchá tu intuición, compará opciones y tomá el tiempo necesario para sentir seguridad.
En resumen:
Comprar tu primera propiedad es una mezcla de emoción, lógica y planificación.
No se trata de elegir la más linda ni la más barata. Se trata de encontrar esa propiedad que tenga sentido para vos.
En Brick Real Estate te acompañamos en todo el proceso, paso a paso, para que tomes decisiones con información, seguridad y tranquilidad.
Artículo Publicado Por:
María José Lois
Agente Inmobiliario
