Cuando alguien quiere comprar una propiedad, lo más común es pensar en recorrer portales, visitar muchas casas y lidiar con diferentes inmobiliarias. Pero existe una figura muy valiosa y poco conocida en Uruguay: el house hunter, o asesor de búsqueda personalizada de propiedades.
Sí, así como hay “personal shoppers” para moda, también los hay para bienes raíces.
Y su rol puede marcar la diferencia entre comprar algo… o comprar lo mejor para vos.
1. ¿Qué hace un house hunter?
A diferencia de una inmobiliaria tradicional que representa propiedades en venta, el house hunter trabaja representando exclusivamente al comprador.
Su función es buscar, investigar y negociar en nombre del cliente, guiándolo en todo el proceso de principio a fin.
2. ¿Cuál es la diferencia con un agente inmobiliario tradicional?
Agente tradicional
- Representa a vendedores
- Muestra su propia cartera
- Cobra comisión del vendedor
- Puede tener conflicto de intereses
House Hunter
- Representa al comprador
- Busca en todo el mercado
- Cobra por el servicio al comprador
- Trabaja 100% a favor del cliente
| El house hunter es tu aliado. No busca venderte lo que tiene, sino ayudarte a elegir lo mejor para vos. |
3. ¿Para quién es ideal este servicio?
- Extranjeros que quieren invertir en Uruguay y no conocen el mercado.
- Personas que no tienen tiempo para buscar y visitar propiedades.
- Compradores que buscan algo muy específico.
- Familias que valoran el acompañamiento y el análisis técnico/legal.
- Inversores que necesitan foco en rentabilidad y proyección.
4. ¿Qué beneficios tiene?
Ahorra tiempo: no tenés que visitar propiedades que no se ajustan a tus necesidades.
Aporta análisis: compara precios, detecta riesgos y evalúa oportunidades.
Negocia por vos: busca el mejor precio, condiciones claras y protege tus intereses.
Conecta con profesionales: arquitectos, abogados, escribanos, contadores, etc.
Reduce riesgos: analiza la documentación, el estado real de la propiedad y el contexto.
5. ¿Cómo es trabajar con un house hunter?
- Entrevista inicial: se identifican tus necesidades reales, tu presupuesto y tus preferencias.
- Búsqueda activa: se investiga todo el mercado, incluso propiedades fuera de los portales.
- Filtro profesional: solo se presentan opciones viables, reales y acordes a tu perfil.
- Visitas + asesoramiento: te acompaña a cada propiedad para evaluar lo visible y lo que no se ve.
- Negociación + cierre: se arma la estrategia, se evalúan ofertas y se acompaña hasta la firma.
En resumen
Un house hunter no vende propiedades. Te ayuda a elegir la mejor para vos.
Porque comprar bien no es cuestión de suerte, sino de tener la información correcta y el acompañamiento adecuado.
¿Querés que trabaje como tu house hunter en Punta del Este o Maldonado? Escribime y conversemos. No empiezo mostrándote casas… empiezo escuchándote.
Articulo Publicado Por:
Maria Jose Lois
Agente Inmobiliario
