A la hora de invertir, no se trata solo de comprar barato. Se trata de comprar algo que mañana valga más.
Invertir en propiedades con potencial de revalorización es una de las mejores formas de construir patrimonio. Pero… ¿cómo saber si una propiedad realmente va a subir de valor? Acá te comparto las claves que usamos en Brick para analizarlo.
1. Ubicación estratégica
Esto sigue siendo lo más importante. Pero no solo hablamos de barrios “caros”, sino de zonas con proyección de crecimiento: obras públicas, nuevos desarrollos, cercanía a centros educativos o comerciales, acceso a servicios, etc.
Muchas veces, el mayor potencial está en zonas que aún no están en su punto máximo.
2. Demanda comprobada
¿Quién va a querer vivir o invertir ahí?
Analizá si la zona tiene alta demanda de alquiler (anual o temporario), qué tipo de público busca propiedades allí y si existe poca oferta en ese segmento.
A mayor demanda insatisfecha, mayor oportunidad de revalorización.
3. Estado general y posibilidad de mejoras
Una propiedad con detalles estéticos o pequeñas reformas pendientes puede ser una oportunidad. Si el inmueble está estructuralmente bien, con una mejora estética o funcional puede ganar valor rápidamente.
Ojo: evitá propiedades que requieren reformas estructurales costosas. Ahí el riesgo crece.
4. Características diferenciales
Terraza amplia, buena orientación solar, vista despejada, cochera, amenities, buena distribución interna… Todos estos elementos suman valor y se sostienen en el tiempo, incluso en mercados cambiantes.
5. Marco legal y fiscal favorable
Una propiedad regularizada, con buena documentación, sin deudas y con potencial de uso múltiple (vivienda, renta o local comercial) es mucho más atractiva y fácil de vender en el futuro.
En resumen
Invertir bien no es cuestión de suerte, sino de análisis.
Si querés detectar propiedades con alto potencial de revalorización, contáctanos y hacemos un estudio juntos. Las oportunidades están ahí, solo hay que saber verlas.
Articulo Publicado Por:
María José Lois
Agente Inmobiliario
